Глава 1. Этапы проектирования и содержание проектной документации

Реконструкция цеха извести по сухому способу. Разработка проектно-сметной документации по переводу туннельной печи для обжига кирпича и вращаюшихся печей цеха дегидратации глины на газообразное топливо. Перевод существующих туннельных печей и БРС на газообразное топливо. Разработка ПСД по теме: Головацкого — -ая очередь строительства — пятиэтажный жилой дом на 25 квартир. Организация производства огнеупоров на площадях бывшего эмалевого цеха. Строительный проект с утверждаемой архитектурной частью модернизации системы аспирации отделения упаковки и отгрузки цемента. Строительный проект с утверждаемой архитектурной частью пристройки к зданию АБК цеха извести в г. Реконструкция приемного отделения мела и мергеля. Модернизация цеха по производству извести в г.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО)

Инвестиционным проектом может быть совокупность мер и действий финансового, проектного, производственного и другого характера по созданию нового или техническому перевооружению действующего предприятия или производства до организации различного рода шоу-программ, шоу-концертов. В зависимости от направлений вложений инвестиций и целей их реализации инвестиционные проекты можно классифицировать на: Производственные инвестиционные проекты предполагают вложение средств в создание новых, расширение, модернизацию или реконструкцию основных фондов и производственных мощностей для различных сфер национальной экономики, в том числе жилищной, социально-бытовой и т.

Научно-технические инвестиционные проекты направлены на разработку и создание новой высокоэффективной продукции с новыми свойствами, новых высокоэффективных машин, аппаратов, оборудования, технологий и технологических процессов. Разработка и реализация научно-технических и производственных проектов часто тесно связаны между собой.

на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования и.

Неверные или нечетко сформулированные показатели приводят к разочарованию в проекте из-за несоответствия реального объекта первоначальной основной идее, чрезмерных затрат на строительство, затянувшихся сроков его окупаемости. Оставьте заявку на бесплатную консультацию Что дает разработка технико-экономического обоснования инвестору? Это первичная визуализация бизнес-идеи, являющаяся опорной часть любого бизнес-плана.

Разработка ТЭО включает в себя: Анализ земельного участка или сравнение нескольких участков и заключение о возможности размещения на нем объекта Заказчика Техническое задание на типовые конструкции зданий и сооружений Пояснительная записка, содержащая описание основных объёмно-планировочных решений, технико-экономических показателей Схема планировочной организации земельного участка, содержащая принципиальное расположение построек Сведения о потребностях объекта в обеспечении энергетическими ресурсами: Наличие в штате компании специалистов в области предпроектной проработки.

Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту Компания работает с объектами любого функционального назначения, выполняет обследование перекрытий в Москве, Санкт-Петербурге, а также в других регионах РФ и зарубежья.

Действующие на федеральном уровне механизмы оценки эффективности инвестиционных проектов, полностью или частично финансируемых за счет средств федерального бюджета, отличаются целым рядом недостатков, которые в своей совокупности существенно снижают потенциал принятия уполномоченными органами власти обоснованных решений об инвестициях в объекты капитального строительства.

Базовым элементом новой системы принятия решений о капитальных вложениях в строительство, реконструкцию объектов капитального строительства должна стать процедура обоснования инвестиций в объекты капитального строительства государственной и муниципальной собственности и собственности государственных компаний и корпораций.

В связи с чем Правительством Российской Федерации утверждено также Положение о проведении технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, чьим предметом является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Обоснование инвестиций представляет собой документацию, включающую в себя проект задания на проектирование и содержащую: Значительную роль в формировании института обоснования инвестиций предлагается отвести заданию на проектирование, проект которого будет готовиться в рамках подготовки обоснования инвестиций и утверждаться после проведения аудита обоснования инвестиций.

Развитие института обоснования инвестиций как механизм повышения в строительство, реконструкцию объектов капитального строительства уровне механизмы оценки эффективности инвестиционных проектов, для разработки проектной документации и реализации инвестиционного проекта.

Стадии этапы инвестиционного проектирования. По Далю, это"проект-план, предположенье, предначертанье, задуманное, предположенное дело, и само изложенье его на письме или в чертеже". Уже лет назад стали различать, что проектировать - значит: Все три вида деятельности имеют принципиальные отличия. Инвестицией называют долгосрочные вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за границей, которые могут быть и в виде покупки ценных бумаг.

Реальные инвестиции заключаются во вложении капитала в промышленность, строительство и др. Инвестиционная политика проявляется системой мер, определяющих объём, структуру и направление капитальных вложений, рост основных фондов и их обновление на основе новейших достижений науки и техники. С её помощью обеспечивается выбор приоритетных направлений, осуществляются концентрация капитальных вложений и повышение их эффективности.

С финансовой и экономической позиций инвестирование может быть определено как единовременное вложение экономических ресурсов в материальные активы и информационное обеспечение с целью создания и получения выгоды в течение длительного периода в будущем. Основной смысл инвестирования - в преобразовании финансовых ресурсов ликвидности инвестора - собственных и заёмных средств в производительные активы в виде основного и оборотного капиталов, а также в создании новой ликвидности при прибыльном использовании этих активов.

Образно говоря, инвестирование - это особого рода сделка купли-продажи, в которой инвестор единовременно условно"покупает" объект в расчёте на получение прибыли. Отсюда нацеленность на коммерческий результат, отдачу вложенного капитала и ресурсов, необходимость проверки или оценки коммерческой состоятельности проекта.

Концепции, бизнес-планы, обоснования инвестиций

Оценка эффективности инвестиционного проекта создания фитнес-клуба. Расчет первоначальных затрат и предполагаемого дохода организации. Финансовый профиль проекта, определение периода его окупаемости.

Технико-экономическое обоснование объекта"Разработка и реализация комплексного проекта реконструкции Волго-Балтийского пути",

Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России. Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства.

Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии. Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов, имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение работ на конкурсной основе. Специалисты банков, финансово-кредитных организаций и страховых фирм Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия при принятии решения о кредитовании реализации инвестиционного проекта и определение страховых рисков.

Представители общественных объединений и организаций Оценка экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности будущего предприятия; оценка социальных последствий реализации инвестиционного проекта.

Ваш -адрес н.

Хороший день Да, но после утверждения данной программы местными депутатами. Если утвердят, то у нас появится возможность включить инвестиционную составляющую в тариф по тэ. Для нужд предприятия исполнителем были выполнены работы по разработке инвестиционной программы по реконструкции системы теплоснабжения на период до года: Стоимость работ порядка 1млн.

«Разработка и обоснование инвестиционного проекта «Реконструкция обоснование инвестиционного проекта по реконструкции ПС «Городская»;.

Определение экономической эффективности совершенствования системы формирования инвестиционных проектов комплексной реконструкции территорий больших городов Российской Федерации Введение к работе Актуальность исследования. С каждым годом городской жилищный фонд России заметно ветшает. Увеличивается степень износа жилых зданий, причем на первый план, наряду с физическим износом, выходит моральный износ зданий, проявляющийся в несовершенстве планировочных решений квартир, несоответствии эксплуатационных качеств домов требованиям современного жителя мегаполиса, а также неразвитости окружающей инфраструктуры наличия гаражей, парковок, детских площадок, мест отдыха и т.

Точечная застройка - уже давно не только градостроительный термин, но и вербальный образ чуть ли не главного из московских зол. Однако процессы, происходящие в настоящее время в сфере столичного градостроительства, показывают, что местные власти постепенно отказываются от практики локального вмешательства строителей в сложившиеся микрорайоны и переходят к полномасштабной перестройке отдельных частей города. На окраинах все меньше становится стройплощадок в сложившихся районах. Одновременно с увеличением финансовых возможностей инвесторов и с возрастанием требований населения к качеству жизни меняется сам стиль формирования облика города.

Деловой информационный портал .

На практике данная классификация не является исчерпывающей и допускает дальнейшую детализацию. Этапы инвестиционного проекта Разработка бизнес-плана или проектно-сметной документации. Данное мероприятие предшествует вложению инвестиций; Инвестиционный этап; Эксплуатационный этап.

капитального строительства, реконструкции и капитального инвестиционный проект – обоснование экономической разрешение Губернатора Ростовской области о разработке инвестиционного проекта;.

Государственный сектор Разработка ТЭО проекта модернизации или реконструкции В современных экономических условиях при постоянно увеличивающейся конкуренции в области производства товаров и услуг любое предприятие, стремящееся удержаться на плаву, вынуждено постоянно осваивать новую продукцию и модернизировать уже выпускаемый ассортимент, совершенствовать технологические процессы, производить замену оборудования на более современное, использовать новейшие информационные технологии.

В том случае, когда основной целью долгосрочной стратегии предприятия является освоение принципиально новых технологий и оборудования, целесообразно предпринимать новое строительство, хотя это и несравненно более затратный путь. В большинстве случаев удаётся провести техническое перевооружение, модернизацию или реконструкцию предприятия. Реконструкция - это осуществление строительно-монтажных работ на существующих производственных площадях производства с частичной или полной поэтапной заменой оборудования.

Технико-экономическое обоснование проекта реконструкции призвано показать преимущества обновления и реорганизации текущего производства по сравнении со строительством нового производственного комплекса с нуля. Модернизация может касаться не только замены морально устаревших и физически изношенных машин, оборудования и спецтехники, но и полной или частичной перестройки производственных помещений. Преимущества проекта модернизации или реконструкции перед строительством Одним из основных преимуществ реконструкции перед новым строительством является более эффективная структура капитальных вложений, поскольку при новом строительстве значительная часть инвестиций вкладывается в возведение новых зданий, сооружений и коммуникаций, а не в активную часть основных средств - машины и оборудование.

Значительным преимуществом реконструкции перед новым строительством является также возможность провести модернизацию производства, используя уже имеющийся квалифицированный персонал, не привлекая дополнительную рабочую силу. При этом реконструкцию невозможно проводить бесконечно и определить момент, когда для дальнейшего роста производства необходимо начинать новое строительство, - одна из первоочередных задач стратегического планирования.

Необходимость расширения производства может быть вызвана значительным увеличением спроса на выпускаемую продукцию, освоением новых рынков сбыта, необходимостью выпуска принципиально новой продукции в целях диверсификации производства. Цели разработки ТЭО модернизации или реконструкции и его содержание ТЭО проекта модернизации или реконструкции должно наглядно продемонстрировать эффективность вложений в доработку и модернизацию текущих видов деятельности предприятия. Технико-экономическое обоснование является необходимым документом для получения банковского кредита на реконструкцию, гарантией возвращения кредита банку.

Этапы разработки и реализации инвестиционных проектов в капитальном строительстве

Объем инвестиций, необходимых для подготовки и реализации проекта Объем необходимых средств для подготовки инвестиционного проекта со стороны Международного банка реконструкции и развития зависит от общего объема инвестиций и реализации проекта, который будет уточнен при согласовании заявки в Министерстве финансов Российской Федерации и Министерстве экономического развития Российской Федерации.

Общая сумма финансирования реконструкции и строительства дошкольных образовательных учреждений в Республике Саха Якутия на годы составляет ,9 млн. Расчеты сделаны на основании Общих условий предоставления займов Международным банком реконструкции и развития с учетом предварительных условий: В случае, если кредит будет предоставляться в рублях, процентная ставка возрастет и будет определяться текущими рыночными механизмами.

капитального строительства, реконструкции и капитальн ого ремонта. 4. Признать инвести ционный пр оект - обоснование экономической целесооб формирование инвестиционного проект а - разработка, согласование.

Понятие инвестиционного проекта, его значение и жизненный цикл Строительству новых объектов или модернизации действующих предшествует подготовка инвестиционного проекта. Инвестиционный кодекс определяет инвестиционный проект как совокупность документов, характеризующих замысел о вложении и использовании инвестиций и его практическую реализацию до достижения заданного результата за определенный период времени. Инвестиционное проектирование — это разработка комплекта технической и экономической документации обоснование инвестиций в строительство, макеты будущих зданий и сооружений, рабочие чертежи, бизнес-план, сводный сметный расчет стоимости строительства, сметы и др.

Проектирование — основной этап, на котором формируются технико-экономические показатели будущего предприятия. В процессе проектирования достижения науки связываются с производством. Поэтому качество проекта в значительной мере определяет эффективность инвестиций. В случае, если создаваемые объекты или производства не укладываются в рамки одного проекта, разрабатывается инвестиционная программа например, программа энергосбережения, импортозамещения, наращивания экспортного потенциала.

Другими словами, инвестиционная программа — это комплекс строящихся или реконструируемых объектов, ориентированных на решение одной задачи программы. Проект — основной документ, по которому организуется строительство модернизация зданий, сооружений, других объектов. Без наличия утвержденного в установленном порядке проекта запрещено выполнение строительно-монтажных работ, а банки не должны их финансировать.

Разработку проектов осуществляют проектные организации или другие подрядчики научно-исследовательские фирмы, строительные организации , получившие в установленном порядке лицензию на выполнение проектных работ.

Бизнес-план Инвестиционного проекта"Реконструкция и эксплуатация санатория"Солнечный берег"

Каждый проект, связанный с капитальным строительством, перед своей реализацией проходит предварительную экспертную проверку. Прежде всего, проект оценивается в плане его выполнимости как в техническом, так и в экономическом аспекте. Техническая выполнимость проекта связана с наличием или возможностью обеспечения проекта строительными и сопутствующими материалами, машинами и оборудованием; с наличием в зоне строительства реализации проекта необходимой инфраструктуры дороги, линии связи, энергоснабжение и т.

Цели инвестиционного проекта и источники его финансирования. в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и . Перед разработкой любого проекта выдвигается идея проекта, которая может.

Этот этап выполняется заказчиком инвестором. Необходимо особо подчеркнуть, что степень прединвестиционных исследований и проработок может варьироваться в зависимости от требований инвестора, возможностей финансирования и времени, отведенного на их проведение. Принято выделять три уровня прединвестиционных исследований: Различие между фазами и уровнями инвестиционных исследований условно. Поэтапная подготовка окончательного решения необходима только для крупных проектов, где большая часть инвестиции направляется на строительство новых предприятий или на организацию нового производства.

Сроки прединвестиционной фазы во многих случаях не могут быть определены достаточно точно, поскольку на этом этапе могут рассматриваться различные организационные принципы осуществления проекта. Возможна также подготовка нескольких технико-экономических обоснований по реализации одной и той же идеи, различаемых продолжительностью выполнения комплекса мероприятий и соответственно стоимостью, риском и доходностью проекта.

При этом за счет рассмотрения нескольких альтернативных вариантов проектов и выбора лучшего из них по определенному критерию могут быть снижены расходы на реализацию проекта. Инвестиционная фаза реализации проекта см. В течение инвестиционной фазы осуществления проекта формируются активы предприятий, заключаются контракты на поставку сырья комплектующих, производится набор рабочих и служащих, формируется портфель заказов.

Строим финансовую модель инвестиционного проекта