2. Моделирование инвестиционных проектов

Для финансовой оценки эффективности реальных инвестиционных проектов используются следующие основные методы: Рассмотрим содержание указанных методов более подробно. Метод простой бухгалтерской нормы прибыли применяется для оценки проектов с коротким периодом окупаемости капитальных затрат до 1 года. Простая норма прибыли — отношение прибыли, полученной от реализации проекта к исходным инвестициям. Для расчета рентабельности инвестиционного проекта принимается чистая прибыль после налогообложения , к которой часто добавляются амортизационные отчисления, генерируемые проектом. В последнем случае учитывается весь денежный поток от проекта, а его рентабельность увеличивается. Расчет осуществляется по формулам: Для реализации выбирается проект с наибольшей простой нормой прибыли. Данный метод игнорирует:

Инвестиционный анализ: Рабочая программа дисциплины

Рассмотрим подробнее структуру исходной информации, используемой для оценки инвестиционных проектов. Можно выделить три вида информационных технологий по их влиянию на финансовый результат компании. К ним относятся:

В связи с этим «Школа менеджеров инвестиционных проектов», которая была орга- являемые к бизнес-плану инвестиционного проекта, проводится анализ 8 Фатхутдинов Р.А. Стратегический менеджмент: Учебник для вузов. его использования (например, усовершенствования компьютерных про-.

Этапы осуществления управления инвестициями компании 1 этап — Оценка инвестиционного процесса в прошедшем периоде. В начале процесса управления инвестициями менеджеры должны изучить прошлый опыт компании в области финансирования различных проектов. Необходимо рассмотреть специфику реализованных проектов, количество и характер финансируемых мероприятий, ход их проведения и степень завершенности, а также причины, помешавшие воплощению намеченных планов.

Если проекты не закончены, оценивается необходимый объем дополнительных капитальных вложений. В завершении проводится анализ эффективности законченных проектов на эксплуатационном этапе и ее соотношение с плановыми параметрами. Здесь проводится оценка планируемого роста объема внеоборотных активов, оборотного капитала, нематериальных средств в предстоящем периоде, затем определяется предварительный размер финансирования, необходимого для воплощения намеченных мероприятий. Итоговый показатель объема финансирования может корректироваться на сумму необходимых резервов, обеспечивающих бесперебойность реализации будущих инвестиционных проектов.

Происходит определение форм вложения средств в развитие предприятия.

Тематика лекций и семинаров в январе — феврале года 25 декабря Лекции д-ра физ. Владимира Игоревича Кирко Тема 1. Инновационный менеджмент и управление качеством.

Оценка инвестиционного проекта: анализ прогнозной финансовой Дополнительное образование, лекции в университетах и стажировки в США, Швеции, системы предприятия, Компьютерные информационные технологии.

З3 — понятие альтернативные проекты У1 применять методы оценки инвестиций при инфляционном воздействии на денежные потоки У2применять корректировки денежных потоков при воздействии фактора риска У3 выбирать более эффективные проект из существующих альтернативных В1 статическими методами оценки эффективности инвестиций. В2 динамическими методами оценки эффективности инвестиций. З1 понятие статические и динамические методы оценки З2 источники информации инвестиционного анализа У1 использовать источники экономической, информации; У2 осуществлять сбор и обработку данных для расчета В1 терминологическим аппаратом анализа; В2 терминологическим аппаратом ивестиций; В3 методологией экономического исследования 1.

Инвестиционный анализ 2. Анализ финансовых рынков 4. Маркетинговый анализ 5. Методология экономического анализа деятельности организации Перечень последующих дисциплин, видов работ 1. Стратегический анализ и прогнозирование 2. Научно-исследовательская работа 2. Содержание дисциплины модуля , способы и методы учебной деятельности преподавателя Методы обучения — система последовательных, взаимосвязанных действий, обеспечивающих усвоение содержания образования, развитие способностей обучающихся, овладение ими средствами самообразования и самообучения; обеспечивают цель обучения, способ усвоения и характер взаимодействия преподавателя и обучающегося; направлены на приобретение знаний, формирование умений, навыков, их закрепление и контроль.

Аудиторные занятия лекции, лабораторные, практические, семинарские 4 2 2 Реализуемые компетенции тема раздел , краткое содержание Очная форма обучения Практические занятия 3 сем Модуль1: Теоретические основы инвестиционного анализа Практическое занятие 1. Содержание и сущность инвестиций 1. Понятие инвестиций, их сущность.

КУРС ЛЕКЦИЙ по дисциплине. «Инвестиционный анализ»

Гражданский кодекс РФ. Части 1 и 2. Абчук В.

Содержание теоретического (лекций) материала по дисциплине. 8. 6. инвестиционных проектов, понимание особенностей анализа и экономической основных методик инвестиционного анализа и компьютерных программ в.

Оценка денежных потоков разной продолжительности Анализ и оценка денежных потоков компании Финансово-хозяйственная деятельность предприятия может быть представлена в виде денежного потока, характеризующего доходы и расходы, генерируемые данной деятельностью. Принятие решений, связанных с вложениями капитала, — важный этап в деятельности любого предприятия. Для эффективного использования привлеченных средств и получения максимальной прибыли на вложенный капитал необходим тщательный анализ будущих денежных потоков, связанных с реализацией разработанных операций, планов и проектов.

Оценка денежных потоков осуществляется дисконтными методами с учетом концепции временной стоимости денег. Задачей финансового менеджера является выбор таких проектов и путей их реализации, которые обеспечат поток денежных средств, имеющих максимальную приведенную стоимость по сравнению с величиной требуемых капиталовложений. Анализ инвестиционного проекта Существует несколько методов оценки привлекательности инвестиционных проектов и соответственно несколько основных показателей эффективности генерируемых проектами денежных потоков.

Каждый метод в своей основе имеет один и тот же принцип: Первым этапом анализа эффективности любого инвестиционного проекта — расчет требуемых капитальных вложений и прогноз будущего денежного потока, генерируемого данным проектом. В большинстве случаев вложения капитала происходят в начале реализации проекта на нулевом этапе или в течение нескольких первых периодов, а затем следует приток денежных средств.

Лекция 7. Использование методов инвестиционного анализа для оценки окупаемости проекта

Абчук В. Азбука менеджмента. Союз,

Статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов: 4, Лекции. 2, Модуль 1: Теоретические основы инвестиционного анализа компьютерных технологий для оценки эффективности инвестирования.

Окончательная формулировка проекта и оценка его технико-экономической и финансовой приемлемости. Заключительное рассмотрение проекта и принятие по нему соответствующего решения. Организация поиска инвестиционных возможностей. В международной практике используется следующая классификация исходных предпосылок, на основе которых может вестись поиск инвестиционных концепций предприятиями самого разного профиля: Наличие полезных ископаемых или иных природных ресурсов, пригодных для переработки и производственного использования.

Возможности и традиции сельскохозяйственного производства, определяющие потенциал его развития и круг проектов, которые могут быть реализованы на предприятиях агропромышленного комплекса. Оценки возможных в будущем сдвигов в величинах и структуре спроса под влиянием демографических или социально-экономических факторов либо в результате появления на рынке новых типов товаров.

Структура и объёмы импорта, которые могут стать толчком для проектов, направленных на создание импортозамещающих производств.

Инвестиционный анализ - Колмыкова Т.С. - Учебное пособие

Информация о нематериальных активах; 6. Экономические данные; 7. Технические данные. Разработка технической части проекта.

«Практика анализа инвестиционных проектов» для Сбербанка РФ реальных инвестиционных проектов с использованием компьютерной программы «Альт-Инвест. Грамотный преподаватель не просто отчитывает лекцию.

Наряду с достаточной простотой применения метода, следует учитывать сложность анализа рынка и необходимость внесения корректировок на различия между сравниваемыми объектами. Метод не следует применять, если отсутствует информация о рыночных сделках, объект находится на стадии строительства или реконструкции или если объект подвергся серьезным разрушениям. Ставка капитализации применяется при преобразовании будущих доходов от недвижимости в ее текущую стоимость.

Для расчета ставки капитализации используются метод сравнения продаж, метод коэффициента покрытия долга, метод инвестиционной группы, метод коэффициента действительного валового дохода, метод остатка. Метод сравнения продаж — основной метод определения общей ставки капитализации. При определении ставки капитализации для объекта оценки сначала рассчитывают ставку капитализации по каждому из проданных аналогов по формуле , где — цена продажи -аналога. Затем с учетом методов математической статистики, весового коэффициента , отражающего степень похожести каждой из продаж на объект оценки, выбирается общая ставка капитализации.

В качестве может применяться ставка капитализации для альтернативных инвестиций с аналогичной степенью риска, тогда х — весовой коэффициент 1-й инвестиции. У анализируемых аналогов объекта оценки должны быть похожи следующие характеристики: К тому же не должны принципиально отличаться местоположение и отделка объектов. Метод коэффициента покрытия долга применяется, если при финансировании инвестиций в недвижимость используется заемный капитал.

Коэффициент покрытия долга рассчитывается следующим образом: Общая ставка капитализации определяется по формуле , где — общая ставка капитализации; — доля заемных средств:

Лекция 3. Анализ эффективности инвестиций